空き家を解体する費用っていくらなの？
かかるコストを安くするポイントは？
空き家を壊したいけど、どれくらいお金が必要なんだろう。
この記事を見てるなら「解体コストの具体的な目安を知りたい」のでは？
そこでこの記事では空き家の解体にかかる費用の相場について徹底解説します。
お得にする方法も紹介するので、少しでも安くしたい人は必見です。
空き家の解体にかかる費用
一般的な相場は以下のとおりです。
| 住宅の素材 | 38坪の相場(一軒家の平均) |
|---|---|
| 木造住宅 | 114～190万円 |
| 鉄骨造 | 152～228万円 |
| RC造(鉄筋コンクリート) | 190～304万円 |
※むしろ圧倒的に安くなるケースもあるので、一度確認だけでもした方がいいです。
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空き家の解体をお得にするためのコツ
解体は大きな出費ですが、工夫次第で費用をおさえられます。
そこで「空き家の解体をお得にするためのコツ」を3つ解説します。
かかるお金を少しでも安くしたい人は必見です。
信頼できる業者に依頼する
解体工事の費用を抑えるために一番大切なのは、信頼できる業者を選ぶことです。
悪質な業者に依頼すると【相場より高い請求をされる】【追加料金が次々と発生する】可能性があるからです。
とはいえ、そもそも信頼できる業者の判断方法がわからない・・・
そんな人も多いのでは？ズバリ以下のポイントがあげられます。
- 何年も続いている会社である
- 見積りの内容が正確である
- 契約前に丁寧に説明してくれる
一番重要なのは、何年も続いている企業かどうかです。
何年も続いているのを言い換えれば、過去の実績が豊富なことを意味するので、信頼できるといえます。
これから家の解体を考えているなら、業者選びは一番大切なポイントです。
補助金制度を活用する(※条件あり)
多くの自治体では、空き家の解体に関する補助金を用意しています。
たとえば、名古屋市では以下のような補助金制度を取り扱っていました。
| 地域 | どんな人が対象か | 補助金 |
|---|---|---|
| 名古屋市 | 著しく保安上の危険があるもの | 老朽危険の評価が75点以上 →工事費の3分の1（最大40万円） 125点以上 →3分の2（最大80万円） |
補助金を使えば、自己負担を大幅に減らせるので、自治体に連絡もしくは専門家に聞いた方がいいでしょう。
複数社から見積りをする
少しでも解体費用を安くしたいなら、複数社からの見積りは必須です。
もし1社だけだと比べようがないので、騙されてしまう可能性が高まるからです。
さらに複数社から見積りを取っていれば「○○社はいくらだった」と交渉もできます。
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